ย่านทวีวัฒนานับเป็นอีกหนึ่งทำเลบ้านเดี่ยวหรูแห่งใหม่ ซึ่งกำลังได้รับความสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการขยายครอบครัวจากทาวน์เฮาส์หรือคอนโดมิเนียมในเมืองทั้งนี้ด้วยศักยภาพพื้นที่ที่ถูกกำหนดตามผังเมืองให้เป็นพื้นที่สีเขียวซะส่วนใหญ่ทำให้การพัฒนาที่อยู่อาศัยอยู่บริเวณนี้จึงพัฒนาได้เฉพาะเป็นบ้านเดี่ยวขนาดพื้นที่ 100 ตารางวาขึ้นไป ซึ่งสอดรับราคาที่ดินที่ปรับขึ้นทุกปี
โครงการรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงอ่อน บางซื่อ-ตลิ่งชัน หรือสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์-ตลิ่งชัน มีแนวเส้นทางในทิศตะวันออก-ตะวันตก ของกรุงเทพฯ โดยโครงการระยะแรกได้เริ่มตั้งแต่สถานีกลางบางซื่อจนถึงสถานีตลิ่งชัน ส่วนโครงการในอนาคต ทิศตะวันออกจะต่อขยายไปทางหัวหมาก ผ่านลาดกระบังไปจนถึงฉะเชิงเทรา ส่วนทิศตะวันตกจะต่อขยายไปทางศาลายา ผ่านนครชัยศรีไปจนถึงนครปฐมในอนาคต ถือเป็นรถไฟฟ้าอีกหนึ่งสายสำคัญที่พลิกโฉมอสังหาริมทรัพย์ในย่านชานเมืองเป็นอย่างมาก ทำให้การเดินทางที่สะดวกสบายจะไม่ถูกจำกัดอยู่ในกรุงเทพฯ อีกต่อไป แต่จะไปได้ไกลยิ่งกว่าที่เคย
ล่าสุด โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดง เปิดให้บริการเรียบร้อยแล้วตั้งแต่วันที่ 29 พฤศจิกายน 2564 โดยเปิดให้บริการช่วงแรก 13 สถานี ได้แก่ สถานีกลางบางซื่อหรือปัจจุบันเปลี่ยนชื่อเป็นกรุงเทพอภิวัฒน์, สถานีจตุจักร, สถานีวัดเสมียนนารี, สถานีบางเขน, สถานีทุ่งสองห้อง, สถานีหลักสี่, สถานีการเคหะ, สถานีดอนเมือง, สถานีหลักหก, สถานีรังสิต, สถานีบางซ่อน, สถานีบางบำหรุ และสถานีตลิ่งชัน ระยะทางรวม 41.3 กิโลเมตร
การเดินทางจากรังสิต-บางซื่อ จะใช้เวลาเพียง 25 นาที และจากตลิ่งชัน-บางซื่อ ใช้เวลาเพียง 15 นาที ทำให้สามารถเดินทางจากย่านชานเมืองเข้าสู่ใจการเมืองเป็นไปได้อย่างสะดวก รวดเร็วยิ่งขึ้น และ โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางแค-พุทธมณฑล ส่วนต่อขยายนี้จะมีสถานีที่สร้างเพิ่ม 4 สถานี คือ
- สถานีพุทธมณฑล สาย 2 (BL39) – อยู่ตรงซอยเพชรเกษม 98 หน้าบิ๊กซี (+เมเจอร์+แมคโคร) ห่างจากแยกสาย 2 ประมาณ 1.3 กิโล
- สถานีทวีวัฒนา (BL40) – อยู่ตรงซอยเพชรเกษม 73 หน้าบิ๊กซีเพชรเกษม 2 (คาร์ฟูร์เก่า) ห่างจากแยกสาย 3 ประมาณ 350 เมตร
- สถานีพุทธมณฑล สาย 3 (BL41) – อยู่ตรงซอยเพชรเกษม 79 หน้าสำนักงานเขตหนองแขม ห่างจากแยกสาย 3 ประมาณ 1.6 กิโล
- สถานีพุทธมณฑล สาย 4 (BL42) – อยู่ติดกับแยกสาครเกษม (พุทธมณฑลสาย 4 ตัดกับถนนเพชรเกษมและพุทธสาคร)
ความคืบหน้าปัจจุบันหลังจากที่มีการศึกษาแนวเส้นทางเบื้องต้น ตำแหน่งสถานี และจัดทำรายงาน EIA ผ่านเรียบร้อยตั้งแต่ปี 2562 รอติดตามอัพเดตความคืบหน้ากันต่อไปค่ะ
นอกจากนี้ ยังมี โครงการถนนตัดใหม่ พรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 หรือ ‘ถนนพระเทพ’ เป็นถนนที่ถูกต่อขยายจาก ถนนพรานนก บริเวณสามแยกไฟฉาย ไปบรรจบกับถนนพุทธมณฑล สาย 4 จัดว่าเป็นย่านไลฟ์สไตล์สุดคูลแห่งอนาคต คาดกำหนดการแล้วเสร็จปี 2569
ซึ่งโครงการThe Pavilion ปิ่นเกล้า – สาย 4 เป็นหนึ่งในโครงการทำเลดี เพียง 1 นาที ถึงถนน พรานนก – สาย 4 เชื่อมต่อถนนหลัก 3 เส้น ทั้ง บรมราชชนนี ทวีวีฒนา พุทธมณฑลสาย4 และเชื่อมเข้าไปที่ เพชรเกษมก็ยังสามารถเดินทางได้สะดวก
มูลค่าทำเลย่านนี้ หากประเมินค่าในอนาคตไปได้ไกลมากๆ ซึ่งอาจจะโตขึ้นมากกว่า 5 เท่า ใน 30 ปี ต่อจากนี้ อย่างที่เห็นว่าใน 2-3 ปีที่ผ่านมา มีดีเวลลอปเปอร์มาเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยระดับ Luxury กันเยอะ ทำให้อนาคตโครงการที่เปิดหลังจากนี้ ทุกโครงการ ระดับ 1,000 ล้านอัพ
แล้ววันนี้เราจะรออะไรกับราคาที่ดีที่สุด บนทำเลที่ดีและสงบที่สุด เพียง 1 นาที ถึง ถนนพระเทพ และ เพียง 20 นาที ถึง รพ. ศิริราช ในราคาที่คุ้มราคาสบายกระเป๋า เหมือนได้ลงทุนขณะอยู่อาศัยไปในตัวพร้อมอุ่นใจ ด้วยการ รับประกันบ้านนานถึง 10 ปี*
อีกทั้ง เจ้าของโครงการที่นี่ดูแลลูกบ้านทุกหลังด้วยตัวเอง ใส่ใจแบบที่ไม่มีดีเวลลอปเปอร์เจ้าไหนทำ ที่นี่เลย The Pavilion ปิ่นเกล้า-สาย4
อ้างอิงข้อมูลที่มา : การไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย, หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์, เพจ livingpop
#เดอะพาวิลเลียน #บ้านเดี่ยวทวีวัฒนา #บ้านเดี่ยวถนนพระเทพฯตัดใหม่ #บ้านเดี่ยวสาย4 #บ้านเดี่ยวบรมราชชนนี #บ้านเดี่ยวพรานนกสาย4 #บ้านพุทธมณฑล #Munkongproperty #ThePavilion #Thepavilionpinklaosai4