Author name: munkong

ปัจจัยที่ส่งผลโดยตรงต่อมูลค่าที่ดินและการใช้ชีวิตในระยะยาว ไม่ได้มีเพียงแค่ตัวบ้านเท่านั้น แต่ยังรวมถึงโครงสร้างพื้นฐาน กิจกรรมทางเศรษฐกิจ และการเติบโตของเมืองโดยรอบ หากเรามองข้ามช็อตไปถึงการวางแผนตั้งรกรากในพื้นที่ชานเมืองฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ และนครปฐม ช่วงเวลานี้ถือเป็นจังหวะที่น่าจับตามองเป็นพิเศษ เนื่องจากความคืบหน้าของโครงการขนส่งมวลชนขนาดใหญ่กำลังพลิกโฉมพื้นที่แห่งนี้ให้กลายเป็นทำเลศักยภาพใหม่ที่น่าอยู่อาศัยและน่าลงทุนยิ่งขึ้น ข่าวดีในช่วงครึ่งปีหลังนี้คือความชัดเจนของโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดง ส่วนต่อขยายช่วง ‘รังสิต-ศาลายา’ ซึ่งล่าสุดได้เริ่มเปิดไซต์งานก่อสร้างอย่างเป็นทางการแล้ว นี่ไม่ใช่เพียงแค่การเพิ่มทางเลือกในการเดินทาง แต่เป็นเครื่องยนต์สำคัญที่จะขับเคลื่อนความเจริญและยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนในวงกว้าง และชี้ให้เห็นว่าทำไมทำเลอย่าง พุทธมณฑล จึงกลายเป็นหมุดหมายใหม่ของผู้ที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวคุณภาพ สำหรับการอยู่อาศัยในระยะยาว เปิดแผนเมกะโปรเจกต์: […]

ไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ทางด่วนฝั่งชานเมืองได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง เป็นสัญญาณที่แสดงให้เห็นว่าหน่วยงานภาคใหญ่กำลังลงทุนและให้ความสำคัญกับพื้นที่ชานเมืองมากขึ้นเรื่อยๆ จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่ราคาที่ดินในย่านนี้จะปรับตัวสูงขึ้นทุกวัน โดยล่าสุดหลังจากเปิดให้บริการมอเตอร์เวย์ M82 ช่วงบางขุนเทียน-เอกชัย-บ้านแพ้วแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการเร่งผลักดัน โครงการมอเตอร์เวย์ M8 นครปฐม-ปากท่อ เพื่อขยายเส้นทางทางด่วนให้ต่อเนื่องยิ่งขึ้น ความคืบหน้าล่าสุดจากกรมทางหลวง นายปิยพงษ์ จิวัฒนกุลไพศาล อธิบดีกรมทางหลวง (ทล.) เปิดเผยว่า กรมทางหลวงเตรียมเดินหน้าโครงการมอเตอร์เวย์ M8

จังหวัดนครปฐม เป็นเมืองที่มีประวัติความเป็นมายาวนาน และเป็นหนึ่งในแหล่งท่องเที่ยวที่เก่าแก่ที่สุดของประเทศไทย ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา นครปฐมได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่องในหลายด้าน ทั้งโครงสร้างพื้นฐาน กิจกรรมทางเศรษฐกิจ การท่องเที่ยว และการคมนาคม จนทำให้นครปฐมกลายเป็นมากกว่าแค่เมืองท่องเที่ยว แต่คือ ทำเลทอง ที่น่าจับตามองสำหรับผู้ที่มองหาบ้านสำหรับการอยู่อาศัย และนักลงทุนหลายภาคส่วน รู้จักนครปฐม เมืองเก่าแก่ในปริมณฑล นครปฐมเป็นจังหวัดในภาคกลางและเป็นหนึ่งในปริมณฑลของกรุงเทพมหานคร ขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองเก่าแก่ที่มีประวัติศาสตร์ยาวนาน และอยู่ห่างจากกรุงเทพฯ เพียงประมาณ

ในปัจจุบันนี้ที่ดินฝั่งธนบุรีมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องในหลายๆ ด้าน ทั้งการคมนาคม โครงสร้างพื้นฐาน รวมไปจนถึงสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งแหล่งไลฟ์สไตล์ สถาบันการศึกษาชั้นนำ และสถานพยาบาลระดับมาตรฐานสากล ส่งผลทำให้ที่ดินฝั่งธนมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และ กลายเป็นหนึ่งในหมุดหมายสำคัญสำหรับการอยู่อาศัยในระยะยาว รู้จักโรงพยาบาล KDMS (ข้อดีมีสุข) สาขาราชพฤกษ์ ข้อดีมีสุข (KDMS Hospital) เป็นโรงพยาบาลเฉพาะทางด้านกระดูก ข้อ

หลายเดือนที่ผ่านมา รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ช่วงศิริราช-ตลิ่งชัน-ศาลายา กำลังได้รับการดำเนินการอย่างต่อเนื่อง อีกทั้งยังได้รับความสนใจและการลงทุนจากหน่วยงานใหญ่มากมาย ล่าสุดกับอีกหนึ่งข่าวสำคัญที่ช่วยตอกย้ำความคืบหน้าของโครงการนี้ คือการเริ่มเคลียร์พื้นที่สำหรับการก่อสร้างรถไฟ ซึ่งเป็นข่าวดีสำหรับผู้ที่อยู่อาศัยใน The Pavilion ปิ่นเกล้า-สาย 4 ข้อมูลพื้นฐานของโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนส่วนต่อขยาย โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนช่วงนี้มีระยะทางรวม 20.50 กิโลเมตร แบ่งโครงสร้างออกเป็นทางระดับดิน 13.83 กิโลเมตร และทางยกระดับ

การเลือกบ้านในวันนี้อาจไม่ได้มองเพียงว่า จากบ้านเข้าเมืองใช้เวลากี่นาที แต่ควรมองต่อไปว่า ในอีกหลายปีข้างหน้า พื้นที่ที่เราเลือกอยู่อาศัยกำลังถูกเชื่อมต่อด้วยโครงข่ายการเดินทางในรูปแบบใดบ้าง เพราะสำหรับบ้านที่ตั้งใจอยู่อาศัยระยะยาว “โครงข่ายการเดินทาง” เป็นหนึ่งในองค์ประกอบที่มีผลต่อรูปแบบการใช้ชีวิตของคนในพื้นที่ หนึ่งในความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก คือ โครงการระบบรถไฟชานเมือง (ร่วมกับรถไฟทางไกล) ช่วงศาลายา–นครปฐม ซึ่งมีแนวเส้นทางต่อเนื่องจากโครงการระบบรถไฟชานเมืองสายสีแดงอ่อน ช่วงศิริราช–ตลิ่งชัน–ศาลายา ทำให้ภาพของโครงข่ายระบบรางฝั่งตะวันตกมีแนวโน้มเชื่อมต่อออกไปถึงนครปฐมในอนาคต สำหรับคนที่กำลังมองหา บ้านเดี่ยว พระเทพตัดใหม่

หากมองย้อนกลับไปในอดีต “ทวีวัฒนา” อาจถูกมองว่าเป็นทำเลอยู่อาศัยที่ค่อนข้างห่างจากใจกลางกรุงเทพฯ แต่ภาพของพื้นที่ในวันนี้เปลี่ยนไปมาก เมื่อการเดินทางฝั่งตะวันตกมีทางเลือกมากขึ้น ถนนสายสำคัญได้รับการพัฒนา และสิ่งอำนวยความสะดวกค่อย ๆ ขยายตามการเติบโตของชุมชน ทำเลที่เคยมีจุดเด่นเรื่องพื้นที่และความสงบ จึงเริ่มมี “ความเชื่อมต่อ” เข้ามาเติมเต็ม นี่เป็นเหตุผลสำคัญที่ทำให้ทวีวัฒนาน่าสนใจทั้งในมุมของการอยู่อาศัยและมูลค่าของทำเล โดยเฉพาะพื้นที่ใกล้ พุทธมณฑล สาย 4 และแนว บ้านเดี่ยว

เมื่อพูดถึงมหาวิทยาลัยชั้นนำในประเทศไทย แน่นอนว่า มหาวิทยาลัยมหิดล คือหนึ่งในชื่อแรกๆ ที่หลายคนนึกถึง ด้วยประวัติความเป็นมาและชื่อเสียงที่สั่งสมมาอย่างยาวนาน ทั้งในด้านวิชาการ การแพทย์ และงานวิจัย นอกจากความโดดเด่นด้านการศึกษาแล้ว พื้นที่ในมหิดลยังเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย และมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง จนกลายเป็นสถานที่ที่ไม่ได้รองรับเพียงนักศึกษาและบุคลากรเท่านั้น แต่ยังเป็นพื้นที่ให้คนทั่วไปได้มาทำกิจกรรมร่วมกับเพื่อนและครอบครัวได้เช่นกัน วิทยาลัยนานาชาติ มหาวิทยาลัยมหิดล (MUIC) คณะที่โดดเด่นด้านวิชาการนานาชาติ หากพูดถึงด้านวิชาการ วิทยาลัยนานาชาติ

เมื่อพูดถึงย่านที่มีกิจกรรมทางเศรษฐกิจคึกคัก สำหรับคนส่วนใหญ่ชื่อแรกที่ลอยมาในหัวคงหนีไม่พ้น ทองหล่อ หรือสุขุมวิท แต่ในขณะเดียวกัน ฝั่งธนบุรีก็มีย่านเศรษฐกิจที่ใหญ่ไม่แพ้ใจกลางกรุงเช่นกัน นั่นคือย่าน “ศาลายา” ที่มีการเติบโตทางเศรษฐกิจและโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง จนกลายเป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ การศึกษา และการอยู่อาศัยที่ครบครัน รู้จักย่านศาลายา Mahidol University ศาลายา เป็นตำบลหนึ่งในอำเภอพุทธมณฑล จังหวัดนครปฐม เป็นย่านสำคัญที่เติบโตอย่างรวดเร็วในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ในย่านนี้มีสถานศึกษาขนาดใหญ่ตั้งอยู่หลายแห่ง

ความสงบ คือสิ่งที่หลายคนกำลังถามหาในทุกวันนี้ เนื่องจากรอบตัวเต็มไปด้วยความกดดันและความวุ่นวายในหลายเรื่อง ทั้งปัญหาการทำงาน การจราจร ภาวะเศรษฐกิจ รวมไปจนถึงปัญหาส่วนตัว ซึ่งล้วนมีความเสี่ยงต่อความเครียดสะสมและภาวะหมดไฟ สิ่งที่ส่งผลต่อสุขภาพจิตนั้นมีหลายปัจจัย และแน่นอนว่าส่วนหนึ่งก็มาจากบ้านที่เราอยู่ด้วยเช่นกัน เมื่อบ้านทั่วไปไม่สามารถกันเสียงรบกวนได้ดีพอ บ้านส่วนใหญ่สร้างจากวัสดุที่ไม่กันเสียง หน้าต่างของบ้านทั่วไปมักมีช่องว่างระหว่างบานหน้าต่างกับวงกบ หรือรอยต่อของปูนกับวงกบ บางชนิดยังเกิดการยืดหด ผุพัง รวมทั้งบิดงอตามสภาพอากาศ ทำให้ปิดไม่สนิท และกระจกของหน้าต่างทั่วไปก็ไม่สามารถซับหรือลดความถี่ของเสียงดังได้ดีนัก นอกจากนี้