Author name: munkong

ในปัจจุบันนี้ที่ดินฝั่งธนบุรีมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องในหลายๆ ด้าน ทั้งการคมนาคม โครงสร้างพื้นฐาน รวมไปจนถึงสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งแหล่งไลฟ์สไตล์ สถาบันการศึกษาชั้นนำ และสถานพยาบาลระดับมาตรฐานสากล ส่งผลทำให้ที่ดินฝั่งธนมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และ กลายเป็นหนึ่งในหมุดหมายสำคัญสำหรับการอยู่อาศัยในระยะยาว รู้จักโรงพยาบาล KDMS (ข้อดีมีสุข) สาขาราชพฤกษ์ ข้อดีมีสุข (KDMS Hospital) เป็นโรงพยาบาลเฉพาะทางด้านกระดูก ข้อ […]

หลายเดือนที่ผ่านมา รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ช่วงศิริราช-ตลิ่งชัน-ศาลายา กำลังได้รับการดำเนินการอย่างต่อเนื่อง อีกทั้งยังได้รับความสนใจและการลงทุนจากหน่วยงานใหญ่มากมาย ล่าสุดกับอีกหนึ่งข่าวสำคัญที่ช่วยตอกย้ำความคืบหน้าของโครงการนี้ คือการเริ่มเคลียร์พื้นที่สำหรับการก่อสร้างรถไฟ ซึ่งเป็นข่าวดีสำหรับผู้ที่อยู่อาศัยใน The Pavilion ปิ่นเกล้า-สาย 4 ข้อมูลพื้นฐานของโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนส่วนต่อขยาย โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนช่วงนี้มีระยะทางรวม 20.50 กิโลเมตร แบ่งโครงสร้างออกเป็นทางระดับดิน 13.83 กิโลเมตร และทางยกระดับ

การเลือกบ้านในวันนี้อาจไม่ได้มองเพียงว่า จากบ้านเข้าเมืองใช้เวลากี่นาที แต่ควรมองต่อไปว่า ในอีกหลายปีข้างหน้า พื้นที่ที่เราเลือกอยู่อาศัยกำลังถูกเชื่อมต่อด้วยโครงข่ายการเดินทางในรูปแบบใดบ้าง เพราะสำหรับบ้านที่ตั้งใจอยู่อาศัยระยะยาว “โครงข่ายการเดินทาง” เป็นหนึ่งในองค์ประกอบที่มีผลต่อรูปแบบการใช้ชีวิตของคนในพื้นที่ หนึ่งในความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก คือ โครงการระบบรถไฟชานเมือง (ร่วมกับรถไฟทางไกล) ช่วงศาลายา–นครปฐม ซึ่งมีแนวเส้นทางต่อเนื่องจากโครงการระบบรถไฟชานเมืองสายสีแดงอ่อน ช่วงศิริราช–ตลิ่งชัน–ศาลายา ทำให้ภาพของโครงข่ายระบบรางฝั่งตะวันตกมีแนวโน้มเชื่อมต่อออกไปถึงนครปฐมในอนาคต สำหรับคนที่กำลังมองหา บ้านเดี่ยว พระเทพตัดใหม่

หากมองย้อนกลับไปในอดีต “ทวีวัฒนา” อาจถูกมองว่าเป็นทำเลอยู่อาศัยที่ค่อนข้างห่างจากใจกลางกรุงเทพฯ แต่ภาพของพื้นที่ในวันนี้เปลี่ยนไปมาก เมื่อการเดินทางฝั่งตะวันตกมีทางเลือกมากขึ้น ถนนสายสำคัญได้รับการพัฒนา และสิ่งอำนวยความสะดวกค่อย ๆ ขยายตามการเติบโตของชุมชน ทำเลที่เคยมีจุดเด่นเรื่องพื้นที่และความสงบ จึงเริ่มมี “ความเชื่อมต่อ” เข้ามาเติมเต็ม นี่เป็นเหตุผลสำคัญที่ทำให้ทวีวัฒนาน่าสนใจทั้งในมุมของการอยู่อาศัยและมูลค่าของทำเล โดยเฉพาะพื้นที่ใกล้ พุทธมณฑล สาย 4 และแนว บ้านเดี่ยว

เมื่อพูดถึงมหาวิทยาลัยชั้นนำในประเทศไทย แน่นอนว่า มหาวิทยาลัยมหิดล คือหนึ่งในชื่อแรกๆ ที่หลายคนนึกถึง ด้วยประวัติความเป็นมาและชื่อเสียงที่สั่งสมมาอย่างยาวนาน ทั้งในด้านวิชาการ การแพทย์ และงานวิจัย นอกจากความโดดเด่นด้านการศึกษาแล้ว พื้นที่ในมหิดลยังเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย และมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง จนกลายเป็นสถานที่ที่ไม่ได้รองรับเพียงนักศึกษาและบุคลากรเท่านั้น แต่ยังเป็นพื้นที่ให้คนทั่วไปได้มาทำกิจกรรมร่วมกับเพื่อนและครอบครัวได้เช่นกัน วิทยาลัยนานาชาติ มหาวิทยาลัยมหิดล (MUIC) คณะที่โดดเด่นด้านวิชาการนานาชาติ หากพูดถึงด้านวิชาการ วิทยาลัยนานาชาติ

เมื่อพูดถึงย่านที่มีกิจกรรมทางเศรษฐกิจคึกคัก สำหรับคนส่วนใหญ่ชื่อแรกที่ลอยมาในหัวคงหนีไม่พ้น ทองหล่อ หรือสุขุมวิท แต่ในขณะเดียวกัน ฝั่งธนบุรีก็มีย่านเศรษฐกิจที่ใหญ่ไม่แพ้ใจกลางกรุงเช่นกัน นั่นคือย่าน “ศาลายา” ที่มีการเติบโตทางเศรษฐกิจและโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง จนกลายเป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ การศึกษา และการอยู่อาศัยที่ครบครัน รู้จักย่านศาลายา Mahidol University ศาลายา เป็นตำบลหนึ่งในอำเภอพุทธมณฑล จังหวัดนครปฐม เป็นย่านสำคัญที่เติบโตอย่างรวดเร็วในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ในย่านนี้มีสถานศึกษาขนาดใหญ่ตั้งอยู่หลายแห่ง

ความสงบ คือสิ่งที่หลายคนกำลังถามหาในทุกวันนี้ เนื่องจากรอบตัวเต็มไปด้วยความกดดันและความวุ่นวายในหลายเรื่อง ทั้งปัญหาการทำงาน การจราจร ภาวะเศรษฐกิจ รวมไปจนถึงปัญหาส่วนตัว ซึ่งล้วนมีความเสี่ยงต่อความเครียดสะสมและภาวะหมดไฟ สิ่งที่ส่งผลต่อสุขภาพจิตนั้นมีหลายปัจจัย และแน่นอนว่าส่วนหนึ่งก็มาจากบ้านที่เราอยู่ด้วยเช่นกัน เมื่อบ้านทั่วไปไม่สามารถกันเสียงรบกวนได้ดีพอ บ้านส่วนใหญ่สร้างจากวัสดุที่ไม่กันเสียง หน้าต่างของบ้านทั่วไปมักมีช่องว่างระหว่างบานหน้าต่างกับวงกบ หรือรอยต่อของปูนกับวงกบ บางชนิดยังเกิดการยืดหด ผุพัง รวมทั้งบิดงอตามสภาพอากาศ ทำให้ปิดไม่สนิท และกระจกของหน้าต่างทั่วไปก็ไม่สามารถซับหรือลดความถี่ของเสียงดังได้ดีนัก นอกจากนี้

ที่ผ่านมาเราได้เห็นข่าวการเติบโตด้านการคมนาคม และโครงสร้างพื้นฐานฝั่งตะวันตกของกรุงเทพมหานครในหลายด้านอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีแดง MRT สายสีน้ำเงิน BTS บางหว้า-ตลิ่งชัน อุโมงค์ระบายน้ำคลองทวีวัฒนา หรือแม้กระทั่งทางยกระดับถนนบรมราชชนนี ซึ่งล้วนทำให้ทำเลฝั่งธนบุรีมีแนวโน้มเป็นที่น่าดึงดูดใจของนักลงทุนรายใหญ่มากขึ้นในอนาคต และล่าสุดกับความคืบหน้าของ ถนนพระเทพตัดใหม่ ที่กำลังได้รับการดำเนินการอย่างต่อเนื่อง ก็เป็นอีกหนึ่งข่าวดีสำหรับผู้ที่อยู่อาศัยใน The Pavilion ปิ่นเกล้า-สาย 4 รู้จักถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย

หลายคนที่กำลังมองหาบ้านสำหรับการอยู่อาศัยในระยะยาว มักให้ความสำคัญกับดีไซน์ ฟังก์ชัน และทำเลเป็นอันดับแรก แต่ความสบายของบ้านเมื่อเข้าอยู่อาศัยจริง ยังขึ้นอยู่กับรายละเอียดอีกหลายอย่างที่อาจมองไม่เห็นจากภายนอก โดยเฉพาะการรับและถ่ายเทความร้อนของตัวบ้าน เพราะก่อนที่เครื่องปรับอากาศจะเข้ามาทำหน้าที่ควบคุมอุณหภูมิ ความร้อนจากภายนอกสามารถเข้าสู่พื้นที่อยู่อาศัยผ่านองค์ประกอบต่าง ๆ ของอาคาร ทั้งหลังคา ผนัง กระจก ประตูและหน้าต่าง การเลือกวัสดุที่เหมาะสมจึงไม่ได้มีความสำคัญเพียงเรื่องความแข็งแรงหรือความสวยงาม แต่ยังเป็นส่วนหนึ่งของการจัดการความร้อนตั้งแต่ต้นทาง เพื่อสร้างสภาวะภายในบ้านที่อยู่สบาย และช่วยลดภาระในการควบคุมอุณหภูมิในแต่ละวัน วัสดุก่อสร้างทั่วไป

บ้านที่มีแบบเดียวกัน ไม่ได้หมายความว่าจะต้องมีวิธีใช้ชีวิตแบบเดียวกัน ครอบครัวหนึ่งอาจอยากให้พื้นที่ชั้นล่างเปิดกว้างสำหรับการใช้เวลาร่วมกัน ขณะที่อีกครอบครัวต้องการพื้นที่ส่วนตัวเพิ่มขึ้น บางบ้านอาจมีสมาชิกหลาย Generation บางคนทำงานจากบ้าน หรือมีรูปแบบการใช้ชีวิตที่ทำให้พื้นที่บางส่วนสำคัญกว่าที่แบบบ้านมาตรฐานกำหนดไว้ ความต้องการเหล่านี้มักมองเห็นชัดที่สุดในช่วงที่กำลังเลือกบ้าน เพราะเมื่อเริ่มจินตนาการว่าตัวเองจะใช้ชีวิตอยู่ในพื้นที่จริง เราจะเริ่มเห็นว่าอะไร “พอดี” และอะไรที่อยากให้ต่างออกไป ดังนั้น นอกจากขนาดบ้าน จำนวนห้อง หรือพื้นที่ใช้สอย อีกหนึ่งรายละเอียดที่น่าสนใจคือ บ้านสามารถปรับให้เข้ากับวิถีชีวิตของเจ้าของบ้านได้มากน้อยเพียงใด ตั้งแต่ก่อนเข้าอยู่อาศัย