Uncategorized

เมื่อพูดถึงมหาวิทยาลัยชั้นนำในประเทศไทย แน่นอนว่า มหาวิทยาลัยมหิดล คือหนึ่งในชื่อแรกๆ ที่หลายคนนึกถึง ด้วยประวัติความเป็นมาและชื่อเสียงที่สั่งสมมาอย่างยาวนาน ทั้งในด้านวิชาการ การแพทย์ และงานวิจัย นอกจากความโดดเด่นด้านการศึกษาแล้ว พื้นที่ในมหิดลยังเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย และมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง จนกลายเป็นสถานที่ที่ไม่ได้รองรับเพียงนักศึกษาและบุคลากรเท่านั้น แต่ยังเป็นพื้นที่ให้คนทั่วไปได้มาทำกิจกรรมร่วมกับเพื่อนและครอบครัวได้เช่นกัน วิทยาลัยนานาชาติ มหาวิทยาลัยมหิดล (MUIC) คณะที่โดดเด่นด้านวิชาการนานาชาติ หากพูดถึงด้านวิชาการ วิทยาลัยนานาชาติ […]

เมื่อพูดถึงย่านที่มีกิจกรรมทางเศรษฐกิจคึกคัก สำหรับคนส่วนใหญ่ชื่อแรกที่ลอยมาในหัวคงหนีไม่พ้น ทองหล่อ หรือสุขุมวิท แต่ในขณะเดียวกัน ฝั่งธนบุรีก็มีย่านเศรษฐกิจที่ใหญ่ไม่แพ้ใจกลางกรุงเช่นกัน นั่นคือย่าน “ศาลายา” ที่มีการเติบโตทางเศรษฐกิจและโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง จนกลายเป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ การศึกษา และการอยู่อาศัยที่ครบครัน รู้จักย่านศาลายา Mahidol University ศาลายา เป็นตำบลหนึ่งในอำเภอพุทธมณฑล จังหวัดนครปฐม เป็นย่านสำคัญที่เติบโตอย่างรวดเร็วในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ในย่านนี้มีสถานศึกษาขนาดใหญ่ตั้งอยู่หลายแห่ง

ความสงบ คือสิ่งที่หลายคนกำลังถามหาในทุกวันนี้ เนื่องจากรอบตัวเต็มไปด้วยความกดดันและความวุ่นวายในหลายเรื่อง ทั้งปัญหาการทำงาน การจราจร ภาวะเศรษฐกิจ รวมไปจนถึงปัญหาส่วนตัว ซึ่งล้วนมีความเสี่ยงต่อความเครียดสะสมและภาวะหมดไฟ สิ่งที่ส่งผลต่อสุขภาพจิตนั้นมีหลายปัจจัย และแน่นอนว่าส่วนหนึ่งก็มาจากบ้านที่เราอยู่ด้วยเช่นกัน เมื่อบ้านทั่วไปไม่สามารถกันเสียงรบกวนได้ดีพอ บ้านส่วนใหญ่สร้างจากวัสดุที่ไม่กันเสียง หน้าต่างของบ้านทั่วไปมักมีช่องว่างระหว่างบานหน้าต่างกับวงกบ หรือรอยต่อของปูนกับวงกบ บางชนิดยังเกิดการยืดหด ผุพัง รวมทั้งบิดงอตามสภาพอากาศ ทำให้ปิดไม่สนิท และกระจกของหน้าต่างทั่วไปก็ไม่สามารถซับหรือลดความถี่ของเสียงดังได้ดีนัก นอกจากนี้

ที่ผ่านมาเราได้เห็นข่าวการเติบโตด้านการคมนาคม และโครงสร้างพื้นฐานฝั่งตะวันตกของกรุงเทพมหานครในหลายด้านอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีแดง MRT สายสีน้ำเงิน BTS บางหว้า-ตลิ่งชัน อุโมงค์ระบายน้ำคลองทวีวัฒนา หรือแม้กระทั่งทางยกระดับถนนบรมราชชนนี ซึ่งล้วนทำให้ทำเลฝั่งธนบุรีมีแนวโน้มเป็นที่น่าดึงดูดใจของนักลงทุนรายใหญ่มากขึ้นในอนาคต และล่าสุดกับความคืบหน้าของ ถนนพระเทพตัดใหม่ ที่กำลังได้รับการดำเนินการอย่างต่อเนื่อง ก็เป็นอีกหนึ่งข่าวดีสำหรับผู้ที่อยู่อาศัยใน The Pavilion ปิ่นเกล้า-สาย 4 รู้จักถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย

หลายคนที่กำลังมองหาบ้านสำหรับการอยู่อาศัยในระยะยาว มักให้ความสำคัญกับดีไซน์ ฟังก์ชัน และทำเลเป็นอันดับแรก แต่ความสบายของบ้านเมื่อเข้าอยู่อาศัยจริง ยังขึ้นอยู่กับรายละเอียดอีกหลายอย่างที่อาจมองไม่เห็นจากภายนอก โดยเฉพาะการรับและถ่ายเทความร้อนของตัวบ้าน เพราะก่อนที่เครื่องปรับอากาศจะเข้ามาทำหน้าที่ควบคุมอุณหภูมิ ความร้อนจากภายนอกสามารถเข้าสู่พื้นที่อยู่อาศัยผ่านองค์ประกอบต่าง ๆ ของอาคาร ทั้งหลังคา ผนัง กระจก ประตูและหน้าต่าง การเลือกวัสดุที่เหมาะสมจึงไม่ได้มีความสำคัญเพียงเรื่องความแข็งแรงหรือความสวยงาม แต่ยังเป็นส่วนหนึ่งของการจัดการความร้อนตั้งแต่ต้นทาง เพื่อสร้างสภาวะภายในบ้านที่อยู่สบาย และช่วยลดภาระในการควบคุมอุณหภูมิในแต่ละวัน วัสดุก่อสร้างทั่วไป

บ้านที่มีแบบเดียวกัน ไม่ได้หมายความว่าจะต้องมีวิธีใช้ชีวิตแบบเดียวกัน ครอบครัวหนึ่งอาจอยากให้พื้นที่ชั้นล่างเปิดกว้างสำหรับการใช้เวลาร่วมกัน ขณะที่อีกครอบครัวต้องการพื้นที่ส่วนตัวเพิ่มขึ้น บางบ้านอาจมีสมาชิกหลาย Generation บางคนทำงานจากบ้าน หรือมีรูปแบบการใช้ชีวิตที่ทำให้พื้นที่บางส่วนสำคัญกว่าที่แบบบ้านมาตรฐานกำหนดไว้ ความต้องการเหล่านี้มักมองเห็นชัดที่สุดในช่วงที่กำลังเลือกบ้าน เพราะเมื่อเริ่มจินตนาการว่าตัวเองจะใช้ชีวิตอยู่ในพื้นที่จริง เราจะเริ่มเห็นว่าอะไร “พอดี” และอะไรที่อยากให้ต่างออกไป ดังนั้น นอกจากขนาดบ้าน จำนวนห้อง หรือพื้นที่ใช้สอย อีกหนึ่งรายละเอียดที่น่าสนใจคือ บ้านสามารถปรับให้เข้ากับวิถีชีวิตของเจ้าของบ้านได้มากน้อยเพียงใด ตั้งแต่ก่อนเข้าอยู่อาศัย

ความรู้สึกว่า “บ้านน่าอยู่” บางครั้งเกิดขึ้นก่อนที่เราจะเปิดประตูเข้าไปเสียอีก มันอาจเริ่มตั้งแต่ช่วงที่รถเลี้ยวเข้าสู่พื้นที่อยู่อาศัย จากแสงแดดที่ไม่กระทบพื้นแข็งจนรู้สึกร้อนเกินไป ร่มเงาของต้นไม้ระหว่างทาง ลมที่ยังเคลื่อนผ่านพื้นที่ได้ หรือบรรยากาศโดยรอบที่ค่อย ๆ เปลี่ยนจังหวะจากความวุ่นวายภายนอกให้ช้าลง รายละเอียดเหล่านี้ไม่ได้เกิดจากความสวยงามของ Landscape เพียงอย่างเดียว แต่เกี่ยวข้องกับแนวคิดที่เรียกว่า Microclimate Design หรือการออกแบบ “สภาพภูมิอากาศระดับพื้นที่ย่อย” รอบตัวเรา สำหรับการเลือกบ้าน

ถนนเส้นใหม่อาจเริ่มต้นจากเส้นบนแผนที่ แต่เมื่อเปิดใช้งานจริง สิ่งที่เปลี่ยนไม่ได้มีเพียงเส้นทางการเดินทาง พื้นที่ที่เคยรู้สึกว่าไกลอาจเชื่อมต่อกับเมืองได้ง่ายขึ้น ร้านค้าและบริการค่อย ๆ ตามเข้ามา พฤติกรรมการใช้ชีวิตของผู้คนจึงเปลี่ยนตาม และท้ายที่สุด ภาพของ Neighborhood แห่งหนึ่งก็อาจไม่เหมือนเดิมอีกต่อไป นี่คือเหตุผลที่การมองหาบ้านในทำเลซึ่งกำลังเติบโต ไม่ควรดูเพียงว่า “วันนี้รอบบ้านมีอะไร” แต่ควรมองไปถึง Infrastructure หรือโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังกำหนดทิศทางของพื้นที่ เพราะในหลายกรณี Infrastructure

การเล่นกีฬาและออกกำลังกายนอกบ้านกับเพื่อนกำลังกลับมาได้รับความนิยมมากขึ้นในปัจจุบัน โดยเฉพาะในกลุ่มวัยหนุ่มสาวที่ต้องการผ่อนคลายจากการทำงานและความวุ่นวายในชีวิตประจำวัน การเล่นกีฬานอกบ้านมีประโยชน์รอบด้าน ทั้งการเพิ่มการเคลื่อนไหวร่างกาย ช่วยเผาผลาญพลังงาน เสริมสร้างภูมิต้านทาน รวมถึงการเปลี่ยนบรรยากาศช่วยผ่อนคลายจิตใจ ได้พบปะผู้คน และฝึกการทำงานร่วมกับผู้อื่น จึงไม่แปลกที่ สปอร์ตเซ็นเตอร์จะกระจายอยู่ทั่วทุกที่ และสำหรับผู้ที่อยู่อาศัยใน The Pavilion ปิ่นเกล้า-สาย 4 ตัวเลือกเหล่านี้อยู่ใกล้กว่าที่คิด สปอร์ตเซ็นเตอร์ฝั่งธนที่สาย Hang Out

หลายเดือนที่ผ่านมา เราจะเห็นได้ว่าฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ มีการเติบโตในหลายด้าน โดยเฉพาะเรื่องการคมนาคมและโครงสร้างพื้นฐาน จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่ราคาที่ดินฝั่งตะวันตกจะปรับตัวสูงขึ้น และเป็นที่น่าสนใจของนักลงทุนรายใหญ่มากขึ้นเรื่อยๆ ล่าสุดนี้ความคืบหน้าของ ส่วนต่อขยายทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ช่วงพุทธมณฑลสาย 3 – สาย 4 กำลังจะเริ่มก่อสร้างในเดือนตุลาคม 2569 นี้ รู้จักส่วนต่อขยายทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี โครงการ ส่วนต่อขยายทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ช่วงพุทธมณฑลสาย